Некоторые риски, связанные с выдачей генеральной доверенности на продажу недвижимости:

• Для покупателя:
• У продавца есть право аннулировать доверенность в одностороннем порядке. 1 Сделка может быть приостановлена даже после передачи покупателем денег. 1
• Оспаривание дееспособности продавца, который выдал генеральную доверенность. 1 Например, если собственник в преклонном возрасте. 1
• Для продавца:
• Вероятность, что доверенное лицо не передаст средства продавцу или перечислит их не в полном объёме. 1
• Риск оспаривания сделки другими собственниками, наследниками, которые докажут, что не знали о намерении продавца или согласие от них было получено незаконно. 1
• Риск несоответствия реальной стоимости и стоимости квартиры по договору. 1 Доверенное лицо может присвоить часть «скрытых денег». 1

Также есть риск, что доверенность могут получить обманом или с применением насилия. 4 По закону сделку, которую совершили под влиянием насилия, угрозы, обмана или заблуждения, могут признать недействительной в суде по иску потерпевшего. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проверить действительность доверенности у нотариуса и убедиться в наличии всех необходимых реквизитов и сроке её действия. 35