Какие риски связаны с приобретением участка рядом с магистральным газопроводом?

Некоторые риски, связанные с приобретением участка рядом с магистральным газопроводом:

• Эксплуатационные риски. 23 Они связаны с возможностью взрыва и пожара на трубопроводе. 2 К таким рискам относят разрушение труб, горение газа, высокие температуры при пожаре, детонацию газа, смешанного с воздухом, разрушение построек и другие. 3
• Нарушение охранных зон. 23 Охранные зоны защищают трубопровод от несанкционированного воздействия при земляных, строительных и других работах. 2 Также существуют зоны минимальных расстояний, которые устанавливаются для защиты людей и строений при авариях на газопроводах. 23
• Проблемы с регистрацией недвижимости. 1 Если через участок проходит линия газопровода, то цена возведённой на этой земле недвижимости может быть ниже, чем у аналогичных объектов, расположенных дальше. 1 Это связано с возможными проблемами при регистрации домов в Росреестре. 1
• Требования о сносе построек. 1 Если на участке, который приобретается, уже возведён дом, и он построен с нарушением минимально допустимых отступов, то представители местной газораспределительной службы могут потребовать снести здание или перенести его на допустимое расстояние. 1

Перед покупкой участка рекомендуется провести обследование территории, изучить документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка. 4 Также стоит проверить продавца на предмет возможных ограничений и обременений. 1