Некоторые риски, связанные с приобретением долей в квартирах:

• Конфликты с другими собственниками. 1 Кто-то хочет забрать всю квартиру, а другой собственник не хочет продавать свою долю или не согласен с ценой. 1 В результате конфликт может перейти в суд и длиться годами. 1
• Невыгодная покупка. 1 Чем больше долей в квартире будет принадлежать покупателю, тем выше вероятность, что владелец последней доли запросит не рыночную стоимость. 1
• Расторжение договора дарения. 3 Если что-то не устроит в доле и покупатель решит обратиться в суд, то взыскать с продавца ничего не удастся, так как договор дарения безвозмездный, а передача денег не зафиксирована. 3
• Недееспособность продавца. 3 Через некоторое время продавец доли может объявить о своей недееспособности и отозвать сделку через суд, а возвращать деньги будет нечем. 3
• Сложности с выделением доли в отдельную комнату. 3 Доля указывается только в документе о праве на собственность, а выделить её в отдельную комнату порой очень сложно. 3
• Проблемы с оплатой коммунальных услуг. 5 Как правило, в долях не выделены счётчики, поэтому с соседями нужно договариваться и оплачивать счета за коммуналку. 5

Для минимизации рисков рекомендуется на этапе покупки прописать соглашение с остальными участниками собственности, в котором будет прописан порядок пользования. 5

Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.