Какие риски связаны с приобретением долей в квартирах?

Некоторые риски, связанные с приобретением долей в квартирах:

• Конфликты с другими собственниками. journal.tinkoff.ru Кто-то хочет забрать всю квартиру, а другой собственник не хочет продавать свою долю или не согласен с ценой. journal.tinkoff.ru В результате конфликт может перейти в суд и длиться годами. journal.tinkoff.ru
• Невыгодная покупка. journal.tinkoff.ru Чем больше долей в квартире будет принадлежать покупателю, тем выше вероятность, что владелец последней доли запросит не рыночную стоимость. journal.tinkoff.ru
• Расторжение договора дарения. consultant-mos.ru Если что-то не устроит в доле и покупатель решит обратиться в суд, то взыскать с продавца ничего не удастся, так как договор дарения безвозмездный, а передача денег не зафиксирована. consultant-mos.ru
• Недееспособность продавца. consultant-mos.ru Через некоторое время продавец доли может объявить о своей недееспособности и отозвать сделку через суд, а возвращать деньги будет нечем. consultant-mos.ru
• Сложности с выделением доли в отдельную комнату. consultant-mos.ru Доля указывается только в документе о праве на собственность, а выделить её в отдельную комнату порой очень сложно. consultant-mos.ru
• Проблемы с оплатой коммунальных услуг. 72.ru Как правило, в долях не выделены счётчики, поэтому с соседями нужно договариваться и оплачивать счета за коммуналку. 72.ru

Для минимизации рисков рекомендуется на этапе покупки прописать соглашение с остальными участниками собственности, в котором будет прописан порядок пользования. 72.ru

Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.