Некоторые риски, связанные с приобретательной давностью при оформлении недвижимости:

• Возможность появления наследников или восстановления прав органами власти. 1 В любой момент может объявиться наследник имущества, который восстановит свои права, или органы власти внезапно вспомнят о выморочном объекте. 1
• Сложности с оформлением дома в собственность. 1 В этом случае речь идёт о двух объектах недвижимости — постройке и участке под ней. 1 Часто их собственниками выступают разные люди, которые вправе требовать владельца освободить свою территорию, если срок в 15 лет ещё не прошёл. 1
• Нарушение условий приобретательной давности. 4 Если в течение необходимых 15 лет владелец на какой-то период переставал владеть недвижимостью открыто и добросовестно, условия приобретательной давности будут нарушены, и суд не признает право собственности. 4

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.