Какие риски связаны с предоставлением обеспечения при заключении договора о продаже недвижимости?

Некоторые риски, связанные с предоставлением обеспечения при заключении договора о продаже недвижимости:

• Срыв сделки. journal.tinkoff.ru Это может произойти, например, если покупателю не одобрят ипотеку или государственные субсидии, продавец не успеет выписать всех жильцов из квартиры или снять обременение с неё, а также если продавец утаит важные детали о недвижимости. journal.tinkoff.ru
• Финансовые потери для сторон. journal.tinkoff.ru Например, если продавец сорвёт сделку и не вернёт задаток, ему придётся возместить покупателю проценты с удержанной суммы. journal.tinkoff.ru Если же покупатель задумал расширение и купил квартиру, например, взял ипотечный кредит, оплатил страховку и оценку квартиры, а продавец сорвал сделку, то возместить убытки также обязан продавец. journal.tinkoff.ru
• Обременения на квартиру. realty.yandex.ru Владелец жилья может умолчать об обременениях, и для нового собственника окажется неприятным сюрпризом тот факт, что квартира находится под залогом. realty.yandex.ru
• Мошеннические схемы. realty.yandex.ru jbi-group.ru Мошенники могут забрать задаток и пропасть. realty.yandex.ru В таком случае нужно обращаться в полицию и суд, а при подписании договора — внимательно проверять все документы. realty.yandex.ru

Чтобы обезопасить себя, рекомендуется предусмотреть возможные сценарии в договоре и прописать, что будет с обеспечением в каждом случае. journal.tinkoff.ru