Некоторые риски, связанные с покупкой земельного участка без чётких границ:

• Неверная площадь. 1 Владельцы могут указать одну площадь, а по факту она окажется значительно меньше. 1
• Нарушенные границы и неправильно возведённые постройки. 1 Это может привести к спорам и судебным разбирательствам. 1
• Участок «захватывает» земли общего пользования. 1
• Сложности при оформлении завещания или договора дарения. 1
• Невозможность узаконить постройки на участке. 1 Нельзя будет убедиться, что объекты построены в соответствии со всеми требованиями законодательства. 1
• Риск отказа Росреестра зарегистрировать сделку. 1 Если специалисты будут сомневаться в законности сделки или заметят, что в дальнейшем возможны споры, то в регистрации могут отказать. 1
• Риск того, что банк не одобрит такую покупку, если участок покупается в ипотеку. 1

Для минимизации рисков рекомендуется уточнить границы участка с помощью межевания. 34