Какие риски связаны с покупкой недвижимости у предыдущих владельцев?

Некоторые риски, связанные с покупкой недвижимости у предыдущих владельцев:

• Поддельные документы на собственность. binkor.ru Мошенники могут предоставить поддельные документы, заключить сделку, забрать деньги и скрыться. binkor.ru
• Обременения прежних собственников. binkor.ru Например, квартира может быть ипотечной и находиться в залоге у банка, в таком случае на сделку требуется разрешение кредитора. binkor.ru Также квартира могла быть куплена с использованием средств материнского капитала, и тогда родители обязаны выделить детям доли. binkor.ru
• Рискованные сделки по доверенности. binkor.ru Покупатель должен быть уверен, что срок действия документа не подошёл к концу и что он не был отозван. binkor.ru
• Наследственная недвижимость. binkor.ru blog.domclick.ru После сделки могут заявить о своих правах наследники, и тогда по закону новым владельцам придётся возместить ущерб в размере кадастровой цены объекта. binkor.ru
• Наличие штрафов. binkor.ru Если предыдущие владельцы нарушили правила пользования квартирой, например, сделали незаконную перепланировку, обязательство по уплате штрафа переходит новому хозяину. binkor.ru
• Занижение цены в договоре. www.vbr.ru Хозяева могут занизить стоимость, чтобы не платить налог при продаже, но в случае признания сделки недействительной продавец возвращает ту сумму, которая указана в договоре, а не фактически уплаченную. www.vbr.ru
• Долги по услугам ЖКХ. www.vbr.ru Нужно требовать документальное подтверждение отсутствия задолженности. www.vbr.ru
• Чужое имущество внутри квартиры. www.vbr.ru У мебели или бытовой техники могут оказаться совсем другие хозяева, поэтому каждую вещь нужно описывать в договоре. www.vbr.ru

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой недвижимости рекомендуется провести юридическую проверку объекта и проконсультироваться со специалистом.