Какие риски связаны с покупкой апартаментов в городах-миллионниках?

Некоторые риски, связанные с покупкой апартаментов в городах-миллионниках:

• Отсутствие постоянной регистрации. realty.yandex.ru www.kommersant.ru Возможна только временная регистрация (кроме деловых центров). realty.yandex.ru Без прописки затруднительно получить медицинские и многие другие услуги. www.cian.ru
• Повышенные коммунальные платежи. www.cian.ru www.kommersant.ru Они больше, чем у квартир аналогичной площади, из-за разницы тарифов у жилых и нежилых помещений. realty.yandex.ru Кроме того, из-за нестандартных проектов и особенностей домов не каждая управляющая компания берётся за обслуживание. realty.yandex.ru
• Высокая налоговая нагрузка. www.kommersant.ru За апартаменты начисляется налог в размере 0,5–2% от кадастровой стоимости имущества. www.kommersant.ru От уплаты налога на имущество в случае апартаментов не освобождаются пенсионеры, инвалиды и другие льготные категории. realty.yandex.ru
• Риски при покупке лотов в зданиях, не предназначенных для проживания. www.kommersant.ru Собственник недвижимости может быть оштрафован за проживание в нежилом помещении, а при повторном нарушении власти города могут через суд добиться запрета на использование нежилого помещения в целях, не соответствующих разрешённому использованию. www.kommersant.ru
• Риски при покупке апартаментов на земле, сданной в аренду. dzen.ru Нередко оказывается, что такие строения возводятся на земле, сданной коммерческому предприятию в аренду на 49 лет. dzen.ru

Перед покупкой апартаментов рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.