Какие риски связаны с покупкой апартаментов в новых клубных домах?

Некоторые риски, связанные с покупкой апартаментов в новых клубных домах:

• Юридические проблемы. realty.rbc.ru www.cian.ru Апартаменты юридически относятся к нежилой недвижимости, и на них не распространяются нормы для жилых помещений. realty.yandex.ru realty.rbc.ru Например, могут не соблюдаться уровень освещения и шума, нормы по теплоизоляции и вентиляции. www.cian.ru Также есть риск лишиться объекта, если использовать его не по закону. www.cian.ru
• Повышенные коммунальные платежи. realty.yandex.ru realty.rbc.ru Из-за нежилого статуса для апартаментов коммунальные платежи в среднем обойдутся на 15–20% дороже, чем на сопоставимую по площади квартиру. realty.rbc.ru
• Проблемы с достройкой объектов. realty.rbc.ru В случае банкротства застройщика получить объект недвижимости или денежную компенсацию сложнее. realty.rbc.ru
• Мошеннические схемы. realty.rbc.ru Девелоперы могут продавать апартаменты с использованием других форм договоров, которые не регистрируются Росреестром. realty.rbc.ru В таком случае покупатель не защищён от двойных продаж и не может рассчитывать на возврат средств. realty.rbc.ru
• Повышенные расходы на содержание жилья. journal.sovcombank.ru Помимо коммунальных платежей, нужно оплачивать услуги управляющей компании, охраны, обслуживание инфраструктуры. journal.sovcombank.ru

Перед покупкой апартаментов рекомендуется проверить юридическую чистоту сделки и техническую достоверность покупаемого помещения. realty.rbc.ru Для этого можно запросить кадастровый паспорт помещения, поэтажный план, паспорт БТИ, проектную документацию. realty.rbc.ru