Некоторые риски, связанные с отсутствием координат границ здания:

• Отказ в регистрации перехода права собственности по какому-либо формальному основанию. 1
• Сложности с передачей здания и земельного участка на публичные торги как единого лота. 1 Это связано с отсутствием в реестре явной привязки здания к земельному участку. 1

Однако в целом законодатель не устанавливает обязательность наличия координат здания на земельном участке, и это не помешает распоряжаться недвижимостью. 3

При этом если сделка купли-продажи дома и участка будет происходить по ипотеке, то для банка наличие координат участка и дома обязательно. 3

Чтобы решить проблему с отсутствием координат, можно обратиться к кадастровому инженеру, который определит координаты контура здания с привязкой к конкретному земельному участку и подготовит технический план. 2