Какие риски связаны с отсутствием кадастровых границ у ранее учтенных участков?

Некоторые риски, связанные с отсутствием кадастровых границ у ранее учтённых участков:

• Ограничение прав хозяина. ilinskoe-sp.gzmkad.ru Владелец участка не сможет им распоряжаться, любые юридические сделки с участком, границы которого не определены, запрещены. ilinskoe-sp.gzmkad.ru
• Конфликты с владельцами соседних участков. ilinskoe-sp.gzmkad.ru www.stav-ikc.ru Соседи могут потребовать снести объекты, которые были сооружены с нарушением определённых требований, рядом с линией границ. ilinskoe-sp.gzmkad.ru
• Формирование другого земельного участка. www.stav-ikc.ru Существует высокий риск формирования другого участка за счёт площади ранее учтённого либо с частичным пересечением его границ. www.stav-ikc.ru
• Судебные споры. www.stav-ikc.ru khabrayon.khabkrai.ru Возможно предъявление исков об установлении границ земельных участков, о признании права собственности на определённую территорию отсутствующим, об истребовании надела из чужого незаконного владения и так далее. www.stav-ikc.ru
• Сложности с ориентированием на местности. dzen.ru Потенциальный покупатель может не удостовериться, что то, что ему показывают, совпадает с тем, что подразумевается в документах. dzen.ru
• Риск купить несуществующий участок. dzen.ru Например, компания может купить участок «без границ» и лишь после покупки затеять процедуру официального межевания, когда выяснится, что земля уже входит в состав другого, большего участка, с другим собственником. dzen.ru

С марта 2025 года вступают в силу положения Федерального закона №487-ФЗ, в соответствии с которыми регистрацию перехода права на участок приостановят, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут отсутствовать сведения о границах этого участка. khabrayon.khabkrai.ru