Некоторые риски, связанные с бесконтактным заселением в арендованную квартиру:

Для арендодателей:

• Отсутствие чёткого контроля над состоянием имущества. 4 Даже если в договоре или оферте прописать полный список предметов, находящихся в квартире, этого окажется недостаточно. 4 Камеры видеонаблюдения могут зафиксировать лишь сам факт выноса вещей, но не помогут доказать, например, повреждение бытовой техники или мебели. 14
• Риск технических сбоев. 3 Например, может не сработать кодовый замок, и тогда собственнику придётся лично приехать к гостям, чтобы передать запасной ключ или решить проблему с замком. 3
• Отсутствие возможности лично оценить адекватность приезжего. 2 Некоторые арендодатели считают, что, пообщавшись вживую с человеком, можно уловить некоторые подозрительные моменты, из-за которых следует насторожиться. 2

Для арендаторов:

• Опасность невозврата залога. 14 Собственник может заявить, что что-то исчезло, и тогда залог не вернут. 4
• Проблемы, если арендатор заметит повреждения при заселении, но не зафиксирует их должным образом. 4 Например, если арендатор увидит сломанную дверь, но не сообщит об этом владельцу и не пришлёт фотографии, хозяин может обвинить его в порче имущества и отказать в возврате депозита. 4

Чтобы снизить риски, рекомендуется фиксировать все договорённости в договоре и брать залог, а также заранее тестировать несколько вариантов электронных систем, чтобы выбрать надёжное оборудование. 5