Какие риски связаны с арендой квартиры без договора?

Некоторые риски, связанные с арендой квартиры без договора:

• Для арендодателя:

• Проблемы с оплатой. 2 Арендатор может несвоевременно вносить плату или платить не в полном объёме. 1 Также есть риск остаться без арендной платы и долга за коммунальные услуги. 3

• Порча или пропажа имущества. 2 Если не составлен договор, собственнику будет сложно привлечь арендатора к ответственности в случае хищения или порчи имущества. 3

• Неуплата налогов. 1 Неоформленную аренду могут расценить как осуществление предпринимательской деятельности без госрегистрации. 1

• Для арендатора:

• Риск мошенничества. 3 Недобросовестный арендодатель может принять арендную плату и обеспечительный платёж, а после этого скрыться. 3

• Риск выселения. 3 Если между собственником квартиры и арендатором возникает спор, а отношения не оформлены должным образом, то арендатор постоянно подвержен риску выселения. 3

• Риск лишиться суммы обеспечительного платежа. 3 Это произойдёт, если арендодатель предъявит арендатору претензии относительно сохранности квартиры и имущества в ней. 3

Для минимизации рисков рекомендуется заключать договор аренды квартиры, который защищает права и арендатора, и хозяина жилья. 1