Какие риски существуют при субаренде коммерческой недвижимости под гостиничный бизнес?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при субаренде коммерческой недвижимости под гостиничный бизнес:

• Незаполненное помещение. dsretail.ru e-kontur.ru К этому приводят ошибки при анализе спроса, кризисы и форс-мажоры. e-kontur.ru При этом затраты на аренду от собственника остаются, даже если субарендатор не найден. dsretail.ru Чтобы избежать такого сценария, стоит заранее продумать маркетинговую стратегию и наладить работу с потенциальными клиентами. dsretail.ru
• Проблемы с собственником и субарендаторами. dsretail.ru e-kontur.ru Неправильно составленный договор субаренды может привести к конфликтам с собственником, например, в случае необходимости досрочного расторжения договора или изменения условий субаренды. dsretail.ru Также проблемы могут возникнуть с субарендаторами, если они нарушают условия использования помещения. dsretail.ru Чтобы избежать этого, важно на этапе подписания договора чётко прописать все условия аренды и права сторон. dsretail.ru
• Неплатёжеспособные субарендаторы. dsretail.ru e-kontur.ru Это может привести к значительным убыткам. dsretail.ru Решить эту проблему можно тщательным отбором арендаторов, проверкой их финансовой устойчивости и правильным составлением договора. dsretail.ru
• Повреждения объектов. dsretail.ru e-kontur.ru Субарендаторы могут нанести ущерб помещению, что повлечёт за собой дополнительные расходы на ремонт. dsretail.ru Чтобы избежать этого, рекомендуется предусмотреть в договоре субаренды пункт о возмещении убытков и страховании помещения. dsretail.ru
• Мошенники и недобросовестные арендодатели. dsretail.ru Чтобы обезопасить себя, стоит доверить оформление сделок и проверку документов профессионалам. dsretail.ru

Также важно учитывать, что передача недвижимости в субаренду возможна только с согласия собственника. urban-media.ru qayli.com В Гражданском кодексе РФ (ст. 615) указано, что если договор аренды прямо запрещает субаренду, попытка передать жильё другому лицу может привести к его расторжению. qayli.com