Некоторые риски, которые могут возникнуть при покупке жилья на сельской территории:

• Юридические проблемы. 12 У объекта может быть запутанная история, наличие обременений и правовых ограничений. 1 Для надёжной сделки рекомендуется обратиться к юристу. 1
• Неточность границ земельного участка. 2 Если не проводилось межевание, покупка такого участка чревата судебными спорами с соседями и органами местного управления, а в наиболее тяжёлых случаях — требованиями о сносе дома или его части. 2
• Нецелевое использование участка. 2 Возведение многоквартирного дома на земле под индивидуальное жилищное строительство может повлечь за собой судебное решение о сносе постройки. 2
• Изношенность коммуникаций. 4 Скрытой проблемой могут стать старые, изношенные коммуникации, не переданные на баланс специализированных организаций или органов местного самоуправления. 4
• Проблемы с руководством СНТ. 4 Руководство может создавать новому собственнику неудобства, пытаясь получить долг с него. 4 Например, могут возникнуть сложности с подключением к газу, электричеству, общим коммуникациям, доступом на общую территорию. 4

Перед покупкой жилья на сельской территории рекомендуется изучить градостроительный план населённого пункта, чтобы узнать, не собираются ли местные власти проложить через участок дорогу или построить поблизости неэкологичное производство. 2