Какие риски существуют при покупке квартиры по договору уступки в новостройке?

Некоторые риски при покупке квартиры по договору уступки в новостройке:

• Банкротство застройщика. 12 В этом случае сроки сдачи жилья или оформления собственности на него могут затянуться, а квартира так и останется недостроенной. 1
• Риск двойной переуступки. 1 Нужно проверять всю цепочку сделок по квартире. 1
• Переход на покупателя долгов продавца. 2 Если продавец ещё не выплатил цену ДДУ полностью, долг по договору перейдёт на покупателя. 2
• Потеря части денег при разрыве сделки с застройщиком. 2 Если покупатель выплатил цеденту сумму по договору переуступки, но потом решил разорвать сделку с застройщиком, он потеряет часть денег. 2
• Риск недостроя. 3 Даже на стадии высокой строительной готовности может случиться, что комплекс полностью готов, но никак не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. 3
• Риск оспаривания сделки. 1 Например, супругом, чьё согласие не было получено, или должниками продавца при его банкротстве. 1

Чтобы снизить риски, перед сделкой нужно тщательно проверить репутацию и благонадёжность застройщика, строительную документацию, документы, подтверждающие, что все взаиморасчёты по ДДУ произведены, и финансовое положение дольщика. 1

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.