Какие риски покупки жилья у юрлица, например, в случае его банкротства?

Некоторые риски покупки жилья у юридического лица, в том числе в случае его банкротства:

• Признание сделки недействительной. realty.ya.ru samoletplus.ru Если компания в ближайшие 3 года после сделки начнёт процесс ликвидации или банкротства, все её сделки могут быть оспорены в суде. samoletplus.ru В таком случае недвижимость уйдёт в массу имущества банкрота. urban-media.ru
• Недействительное право собственности. realty.ya.ru Компания может быть исключена из ЕГРЮЛ, то есть по факту не существовать, или у её представителя может не быть достаточных полномочий для продажи объекта. realty.ya.ru Сделка с подобным продавцом будет признана недействительной по заявлению законного владельца объекта. realty.ya.ru
• Завышенная или заниженная цена. realty.ya.ru Юридическое лицо может указывать в договоре цену объекта ниже или выше его рыночной стоимости. realty.ya.ru Если цена в договоре завышена, после заключения сделки представители компании могут потребовать с покупателя полную сумму, указанную в договоре. realty.ya.ru

Чтобы снизить риски, рекомендуется тщательно проверить юридическое лицо, например, узнать, не исключена ли компания из ЕГРЮЛ, проверить, нет ли в отношении организации открытых исполнительных производств. urban-media.ru Также можно оформить титульное страхование. urban-media.ru

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.