Некоторые риски покупки жилья у юридического лица, в том числе в случае его банкротства:

• Признание сделки недействительной. 14 Если компания в ближайшие 3 года после сделки начнёт процесс ликвидации или банкротства, все её сделки могут быть оспорены в суде. 4 В таком случае недвижимость уйдёт в массу имущества банкрота. 3
• Недействительное право собственности. 1 Компания может быть исключена из ЕГРЮЛ, то есть по факту не существовать, или у её представителя может не быть достаточных полномочий для продажи объекта. 1 Сделка с подобным продавцом будет признана недействительной по заявлению законного владельца объекта. 1
• Завышенная или заниженная цена. 1 Юридическое лицо может указывать в договоре цену объекта ниже или выше его рыночной стоимости. 1 Если цена в договоре завышена, после заключения сделки представители компании могут потребовать с покупателя полную сумму, указанную в договоре. 1

Чтобы снизить риски, рекомендуется тщательно проверить юридическое лицо, например, узнать, не исключена ли компания из ЕГРЮЛ, проверить, нет ли в отношении организации открытых исполнительных производств. 3 Также можно оформить титульное страхование. 3

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.