Какие риски несут дольщики из-за моратория на штрафы застройщиков?

Некоторые риски, которые несут дольщики из-за моратория на штрафы застройщиков:

• Невозможность взыскать неустойку. 14 Даже если застройщик нарушит сроки сдачи объекта, суд, вероятнее всего, примет решение в пользу дольщика, но получить деньги до окончания моратория не получится. 4
• Потеря финансовых рычагов давления на застройщиков. 4 Дольщики лишаются возможности получить компенсацию и повлиять на застройщика. 4
• Экономическая невыгодность ухода из проекта. 4 Формально расторгнуть договор можно, если задержка сдачи превышает два месяца, но проценты за использование средств, находящихся на эскроу-счетах, дольщики не получат. 4
• Ухудшение качества строительства. 2 Застройщики могут сдавать квартиры с грубыми нарушениями: кривыми стенами и окнами, неработающей электрикой и сантехникой, отсутствием обещанной инфраструктуры. 2
• Необходимость устранять дефекты за свой счёт. 4 Гарантийные сроки на отделочные работы сокращены с трёх лет до одного года, а ответственность застройщиков за качество отделки ограничена до 3% от стоимости договора. 4

Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков действует до 31 декабря 2025 года. 2