Какие риски несет продавец недвижимости при отсутствии согласия супруга покупателя?

Продажа недвижимости без согласия супруга — серьёзное нарушение закона, которое может повлечь за собой различные риски, в том числе для продавца. smokensk.vladis.ru

Некоторые из возможных рисков:

• Признание сделки недействительной. smokensk.vladis.ru Супруг, не давший согласия на продажу, вправе оспорить сделку в суде. assistentus.ru Это можно сделать в течение одного года с момента, когда ему стало известно о нарушении его прав. assistentus.ru
• Возврат имущества. smokensk.vladis.ru Если суд признает сделку недействительной, имущество подлежит возврату в первоначальное состояние. smokensk.vladis.ru Покупатель обязан вернуть продавцу деньги, а продавец — недвижимость. smokensk.vladis.ru
• Требование о компенсации ущерба. smokensk.vladis.ru Супруг, не давший согласия на продажу, вправе потребовать возмещения убытков, причиненных ему незаконной продажей недвижимости. smokensk.vladis.ru Эти убытки могут включать в себя не только стоимость доли в недвижимости, но и другие понесённые расходы, например, на юридические услуги. smokensk.vladis.ru
• Отметка в ЕГРН. www.vbr.ru При регистрации сделки без согласия супруга в ЕГРН вносят отметку об этом, которая в дальнейшем может помешать перепродаже квартиры. www.vbr.ru

Чтобы избежать подобных рисков, важно заранее проверить все документы, уточнить статус недвижимости и убедиться, что нотариальное согласие второго супруга предоставлено. assistentus.ru Для получения консультации по вопросам продажи недвижимости рекомендуется обратиться к юристу. blog.domclick.ru