Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры по сертификату в строящемся доме?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при покупке квартиры по сертификату в строящемся доме:

• Незавершение строительства или непередача квартиры в предусмотренный срок. 4 Для защиты вложений можно рассмотреть страхование, но стоит учитывать, что страховые компании с ограниченными финансовыми возможностями не всегда смогут обеспечить возмещение в полном объёме. 4
• Изменение условий договора в одностороннем порядке. 5 Например, застройщик может уменьшить площадь квартиры без изменения цены или увеличить её в случае изменения конъюнктуры рынка. 5
• Доплата за метры. 5 При сдаче квартиры часто обнаруживаются отклонения проектных площадей от фактических. 5 Если фактическая площадь больше, то дольщик обязан будет доплатить за дополнительные квадратные метры. 5
• Мошеннические схемы. 3 Например, когда с использованием одного сертификата покупают несколько объектов недвижимости: по цене ниже номинала, а затем продают по рыночной стоимости. 3

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой квартиры в строящемся доме рекомендуется оценить репутацию застройщика, изучить историю земельного участка и проектную документацию. 4 Также стоит обратиться в компенсационный фонд долевого строительства, который может помочь в разрешении спорных ситуаций. 4