Какие риски могут возникнуть при оформлении сделки с недвижимостью без проверки данных из ЕГРП?

Некоторые риски, которые могут возникнуть при оформлении сделки с недвижимостью без проверки данных из ЕГРП:

• Невозможность узнать об обременениях. www.garant.ru www.vbr.ru В выписке ЕГРП есть информация о том, находится ли объект в залоге. www.garant.ru Некоторые виды обременений делают сделку невозможной, другие несут потенциальные проблемы. www.vbr.ru
• Ущемление прав наследников. www.garant.ru Неучтённые ранее наследники со стороны продавца могут обратиться в суд, чтобы доказать ущемление своих прав и признать сделку недействительной. www.garant.ru
• Проблемы с государственной регистрацией перехода прав. realty.rbc.ru Важно проверить, совпадает ли кадастровый номер в выписке с номером, который указывается продавцом в договоре купли-продажи, и с тем, который указан в документах продавца. realty.rbc.ru
• Оспаривание сделки. realty.rbc.ru Если в сделке по приобретению недвижимости есть очевидные пороки, это может стать основанием для погашения соответствующей записи и оспаривания последующих сделок с объектом. realty.rbc.ru
• Необходимость сноса постройки. realty.rbc.ru Если из-за некачественной проверки приобретён земельный участок из категории сельскохозяйственных земель и на нём возведён жилой дом, то собственника могут обязать такую постройку снести и заплатить штраф. realty.rbc.ru

Для минимизации рисков при оформлении сделки с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.