Какие работы входят в задачи заказчика-застройщика?

В задачи заказчика-застройщика входят следующие работы:

• Предпроектная подготовка и планирование строительства. 1 Заказчик-застройщик определяет стадийность проектирования, выбирает проектную организацию, заключает договоры на разработку проектной документации. 1 Он утверждает задание на проектирование, выдаёт исходные данные для разработки документации и согласовывает с проектной организацией календарный план выполнения работ. 1
• Получение разрешения на строительство. 3 Заказчик-застройщик подаёт требуемые документы в соответствующие инстанции и получает согласования и разрешения на строительные работы. 3
• Технический надзор за строительством. 3 Заказчик-застройщик контролирует соответствие строительно-монтажных и других видов работ, материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, действующим СНиП, ТУ, стандартам и правилам производства работ. 3
• Обеспечение строительных работ материально-техническими ресурсами и оборудованием. 3 Заказчик-застройщик предоставляет финансовую отчётность, осуществляет бухгалтерский учёт, ведёт контроль за бюджетом и оплатой работы. 3
• Урегулирование разногласий, возникающих при реализации инвестиционного проекта. 4 В том числе заказчик-застройщик предъявляет претензии к проектной организации, генеральному подрядчику по строительству и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств. 1