Какие работы считаются капитальными, а какие относятся к текущему содержанию имущества?

Капитальный ремонт — это масштабные строительно-монтажные работы, направленные на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома. 4 Такой ремонт обычно проводится раз в 20–30 лет. 4

Некоторые виды работ, которые относятся к капитальному ремонту:

• замена крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю; 2
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 2
• ремонт подвальных помещений; 2
• ремонт фасада; 2
• установка коллективных (общедомовых) приборов учёта, в том числе автоматизированных информационно-измерительных систем; 2
• ремонт фундамента многоквартирного дома. 2

Текущий ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. 4 Такой ремонт проводят по мере необходимости — с момента завершения строительства дома до постановки его на капитальный ремонт. 4

Некоторые виды работ, которые относятся к текущему ремонту:

• покраска стен; 4
• замена облицовки; 4
• ремонт сантехники, электропроводки; 4
• устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 1