Неотложными считаются работы по содержанию общего имущества МКД, которые относятся к аварийным и значительно влияют на безопасность проживания и/или нахождения в доме. 1 Например:

• устранение осыпающейся штукатурки или выпадающих кирпичей из фасада; 1
• прочистка мусоропровода; 1
• устранение причины протечек с кровли или остановка утечек из систем коммуникаций. 1

Также к неотложным относят работы, вызванные обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности. 25 Такие обстоятельства должны носить чрезвычайный характер, например, внезапные климатические явления, природные и техногенные катастрофы. 2

Отнесение работ к неотложным зависит не от вида этих работ, а от причины возникновения необходимости их проведения. 2