Для учёта целевых средств в строительстве используется счёт 86 «Целевое финансирование». 5

Некоторые проводки, которые используются при поступлении целевых средств в строительстве:

• Дебет 51 (01, 10…) Кредит 76 — поступили от инвестора средства по договору долевого участия. 5
• Дебет 76 Кредит 86 — полученные средства отражены в составе средств целевого финансирования. 5

Некоторые проводки, которые используются при списании целевых средств в строительстве:

• Дебет 86 Кредит 08 — списаны затраты на строительство за счёт средств целевого финансирования. 2
• Дебет 86 Кредит 08 субсчёт «Строительство объектов основных средств» — отражена передача инвесторам построенного объекта. 5
• Дебет 86 Кредит 19 — отражена передача инвесторам суммы НДС (подлежит вычету у инвестора). 5
• Дебет 86 Кредит 90 (91) — отражена экономия заказчика по смете при передаче объекта инвестору. 5
• Дебет 90 (91) Кредит 68 субсчёт «Расчёты по НДС» — начислен НДС с суммы экономии. 5
• Дебет 90 (91) Кредит 99 — отражена прибыль от деятельности заказчика-застройщика. 5

Проводка по счёту 86 зависит от вида деятельности организации — коммерческая (с извлечением прибыли) или некоммерческая. 1