Некоторые проблемы, которые встречаются при благоустройстве бывших промышленных зон в мегаполисах:

• Экологические сложности. 3 Вероятное загрязнение окружающей среды, которое могли вызвать хранящиеся на площадке промышленные отходы. 3 Для их преодоления требуется тщательная экологическая оценка территории, рекультивация загрязнённых участков, установка систем очистки воздуха, иногда шумоподавления, а также безопасная утилизация отходов. 3
• Сложности с инфраструктурой. 3 Устаревшие инженерные сети, которые могут требовать модернизации или замены, а также дефицит социальной инфраструктуры. 3 Всё это создаёт нагрузку на существующие объекты в соседних с новостройками локациях. 3
• Технические сложности. 3 Работа на ограниченном пространстве, необходимость проведения консервационных мероприятий для фундаментов и стен, замена устаревших коммуникаций, проведение в случае необходимости реставрационно-восстановительных работ. 3
• Сложности при продаже новых объектов. 3 Инвесторов смущает «заводское прошлое» новостроек, из-за чего часть покупателей не рассматривает в качестве вариантов квартиры в ЖК, построенных на месте бывших предприятий. 3
• Отсутствие исторической памяти и идентичности места. 5 Нередко в рамках редевелопмента не остаётся практически никаких зданий бывших промзон, то есть застройка начинается как бы с нуля. 5
• Перекосы в пользу жилой застройки. 5 Такой подход приводит к дисбалансу развития территорий и их опустению. 5