Некоторые проблемы, которые возникают при строительстве многоквартирных домов на площадках промышленных предприятий:

• Сложности с соблюдением санитарно-защитных зон. 1 В их пределах нельзя строить жильё. 1 Нарушение границ чревато тем, что затрагиваются интересы сразу нескольких групп лиц: застройщика, покупателей жилья и предприятия, из-за которого установлена защитная зона. 1
• Экологические риски. 2 Почвы, на которых ранее размещались промышленные объекты, могут быть загрязнены тяжёлыми металлами, радиоактивными веществами и нефтепродуктами. 2 Для решения проблемы необходимы экологические изыскания и рекультивация почвы. 2
• Длительная подготовка проекта. 5 Она включает снос старых построек и перенос инженерных сетей. 5

Кроме того, процесс реконструкции промышленных территорий обычно более дорогой, чем новое строительство. 5