Некоторые проблемы, которые возникают при реконструкции старого фонда:

• Повреждения несущих конструкций. 2 Трещины в стенах и фундаменте, деформации балок и колонн, выветривание бетона, коррозия арматуры и других металлических элементов. 2
• Проблемы с фасадами. 2 Отслоение краски, обветривание, трещины в облицовке. 2
• Устаревшие инженерные системы. 2 Протечки в трубопроводах, коррозия труб, неэффективные системы отопления и вентиляции. 2
• Дефекты кровли. 2 Протечки, повреждения кровельного покрытия, недостаточная изоляция. 2
• Проблемы с окнами и дверями. 2 Затруднённое открытие и закрытие, протечки, обветривание. 2
• Неудовлетворительное состояние внутренней отделки. 2 Трещины в стенах и потолках, износ напольных покрытий, плесень и грибок. 2
• Электрические проблемы. 2 Устаревшая электропроводка, перегрузки, короткое замыкание. 2
• Проблемы с водоотводом. 2 Застойные воды, затопления подвалов и цоколей, неэффективные системы дренажа. 2

Также при реконструкции старого фонда могут возникать сложности с согласованием отчётов и проектов независимой организацией или экспертизой, особенно если здание является объектом культурного наследия. 1