Некоторые проблемы, которые возникают при планировании развития городских территорий:

• Неполноценный статус правовых основ градостроительной деятельности. 1 Градостроительный кодекс рассматривается как инструмент упорядочения законодательства в строительстве, а не в развитии территорий. 14
• Сложности с учётом всех целей и интересов участвующих субъектов. 2 При подготовке схемы территориального планирования сложно найти компромисс между противоречивыми и порой взаимоисключающими предложениями. 2
• Недостаточный учёт мнений местных жителей. 2 Например, при формировании территориальных планов не всегда берётся в расчёт необходимость постройки объектов социально-культурного назначения. 2
• Отрыв территориального планирования от экономических процессов. 3 Стратегия социально-экономического развития определяет цели, задачи и приоритеты развития по всем основным направлениям, но не связывает достижение поставленных целей с пространственным развитием. 3
• Неполнота сведений о границах земельных участков и зонах с особыми условиями использования территорий. 5 Это необходимо для подготовки документов территориального планирования. 5
• Недостаточность средств местных бюджетов для эффективного осуществления деятельности в сфере территориального планирования. 5
• Чрезмерная длительность процедур согласования документов территориального планирования. 5