С помощью освоения земельных участков в городах и сельской местности решаются следующие проблемы:

• Подготовка участков к использованию. 1 Например, если они заболочены, захламлены, имеют сложный рельеф или отсутствуют коммуникации. 1 На подготовку участка к строительству требуется время. 1
• Заброшенные и захламлённые участки. 1 Они зарастают сухой травой, создают пожароопасную обстановку, становятся свалками бытовых отходов и являются проблемой для добросовестных владельцев соседних обрабатываемых участков. 1
• Препятствие деятельности садоводческих товариществ. 2 Дачники не могут оперативно решить вопросы, связанные с деятельностью их объединений, а у председателя возникают долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких земель. 2

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который обязывает собственников земельных участков в населённых пунктах в течение трёх лет с момента приобретения подготовить участок к использованию — то есть освоить его. 12