Некоторые проблемы, которые могут возникнуть при уплотнительной застройке селитебных территорий:

• Отсутствие инфраструктуры. 1 Многие новые жилые комплексы возводятся без учёта потребностей в социальных объектах. 1 Школы, детские сады и поликлиники отсутствуют или находятся на значительном удалении. 1 Это вызывает перегруженность уже существующей инфраструктуры, создавая дополнительные неудобства для жителей. 1
• Проблемы с транспортом. 1 Увеличение плотности застройки приводит к повышенной нагрузке на транспортную систему. 1 Жители сталкиваются с пробками и недостатком общественного транспорта, что усложняет доступ к основным транспортным узлам, таким как метро или железнодорожные станции. 1
• Отсутствие зелёных зон и благоустройства. 1 Застройщики часто экономят на благоустройстве территории. 1 В новых микрорайонах отсутствуют парки, зоны для прогулок и детские площадки, что ухудшает экологическую ситуацию и снижает уровень комфорта проживания. 1
• Проблемы с качеством жилья. 1 Быстрое строительство новых зданий часто сопровождается нарушением строительных стандартов и использованием дешёвых материалов. 1 Жители новостроек нередко жалуются на дефекты, такие как плохая звукоизоляция, холодные углы и некачественные отделочные материалы. 1
• Сложность в утилизации. 1 Согласно нормативам, срок службы многоэтажных железобетонных домов составляет 50 лет, и их ремонтопригодность низкая. 1 Рано или поздно такие здания придётся сносить, но вопрос массовой переработки строительных обломков остаётся открытым, так как эффективных технологий для этого пока нет. 1
• Строительный шум. 2 Строительство дома ведётся в непосредственной близости к давно заселённым домам, поэтому уровень шума, вибрации и запылённости на протяжении нескольких месяцев, а иногда — и более года — превышает все допустимые санитарными нормами значения. 2