Некоторые проблемы, которые могут возникнуть при покупке недвижимости без информации о семейном положении продавца:

• Оспаривание сделки супругом. 12 Если супруг не был предупреждён о продаже недвижимости и не дал нотариально заверенное согласие, он вправе оспорить факт сделки в суде. 1 Если право супруга будет подтверждено, то сделка приобретёт статус недействительной. 1 Прежний владелец вернёт себе право собственности на объект недвижимости, а покупателю для возврата денег придётся судиться с продавцом. 1
• Необходимость получения согласия бывшего супруга. 2 Если после расторжения брака совместно нажитое имущество не было поделено между супругами, то при его продаже необходимо получить согласие бывшего супруга. 2 Это позволит обезопасить сделку от судебных разбирательств и оспаривания купли-продажи. 2

Чтобы избежать проблем, рекомендуется установить семейное положение собственника приобретаемой недвижимости и, если продавец утверждает, что не состоит в браке, получить от него нотариально заверенное заявление об отсутствии брачных уз на момент сделки. 1

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.