Некоторые проблемы, которые могут возникнуть при массовой застройке городских районов:

• Транспортная нагрузка. 2 Темпы строительства могут опережать развитие прилегающей дорожной сети и общественного транспорта. 2 Это приводит к пробкам и другим проблемам. 3
• Экология. 12 Из-за плотной застройки сокращается количество зелёных зон, загрязняется атмосфера, переуплотняется почва. 12
• Атомизированность общества. 3 В условиях массовой застройки, когда люди не знают соседей даже по лестничной клетке, затрудняется управление недвижимостью. 3
• Деградация прилегающих территорий. 4 Физический и моральный износ застройки, устаревшие функциональная и планировочная структуры. 4
• Формирование криминогенной обстановки. 5 Безликая, депрессивная среда многоэтажных микрорайонов способствует этому. 5
• Неэффективное использование земли. 5 Массовая типовая застройка может приводить к тому, что квадратные метры с гектара не выходят эффективнее, чем при плотной малоэтажной застройке. 5