Какие признаки недвижимого имущества существуют?

Основные признаки недвижимого имущества согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ: 35

• Прочная связь с землёй. 35 Объекты нельзя переместить без несоразмерного ущерба их назначению. 3 К ним относятся здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. 3

• Государственная регистрация. 35 К недвижимости относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. 3

• Описание границ. 35 К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места). 35

Дополнительные критерии для определения принадлежности объекта к недвижимому имуществу могут включать: 2

• имущество зарегистрировано в ЕГРН; 2
• объект может функционировать только в составе недвижимого имущества; 2
• объект имеет монолитный фундамент и связан с иными объектами подземных коммуникаций; 2
• имущество значится в составе недвижимого в соответствии с Классификатором. 2

В спорных ситуациях окончательное решение о принадлежности объекта к недвижимому имуществу может принять суд. 4