Некоторые причины, которые могут вызвать протечки и промерзание межпанельных швов в многоквартирных домах:

• Расширение, сжатие и смещение плит. 1 Из-за температурных колебаний между заполнителем и плитами со временем образуются щели, если не выполнять своевременный ремонт. 1
• Отклонения от проектного решения стыка. 2 Например, если герметизировать швы на нижележащих этажах, когда по проекту предусмотрен открытый стык. 2 В результате на пути движущейся воды возникает препятствие, и при малейших дефектах открытого стыка она пропитывается в ограждающие конструкции. 2
• Некачественная герметизация. 2 Например, если плохо подготовить стыки (не очищать и не просушивать после дождей). 2 Это приводит к скоплению влаги внутри шва при его закрытии и образованию плесени внутри помещений. 2
• Использование при строительстве материалов, не учитывающих природные перепады в температурах и влажности. 3 Например, слишком плотный утеплитель, близкое расположение к поверхности панели армирующего металла или площадок для сварки панелей между собой. 3

Для выявления причин протечек и промерзания межпанельных швов рекомендуется обратиться к специалистам.