Преимущества выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед свидетельством о государственной регистрации права заключаются в актуальности сведений. 1

Например, в свидетельстве указано, что квартира не имеет ограничений на право собственности. 1 Но через день эта информация уже может быть не актуальна, потому что из правоохранительных органов пришёл документ о наложении ареста на имущество. 1 В выписке из реестра эти сведения уже будут учтены. 1

Также выписка из ЕГРН показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. 4 Например, можно убедиться, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. 4

При этом и свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами. 4