Какие преимущества и риски связаны с проживанием в кооперативном доме?

Преимущества проживания в кооперативном доме:

• Экономичность. 14 Чаще всего стоимость готовой недвижимости получается ниже рыночного предложения. 1
• Возможность вносить платежи частями на протяжении всего этапа строительства дома. 1
• Право выбирать подрядчиков и поставщиков услуг, возможность участвовать в развитии дома. 2

Риски:

• Отсутствие права собственности до момента погашения задолженности. 1 До этого момента жильё числится на балансе кооператива. 1
• Увеличение стоимости жилья. 1 Если речь идёт о строительстве нового дома, первоначальная смета со временем может существенно вырасти, а вместе с ней и ежемесячные платежи. 1
• Передвижение сроков строительства. 1 Участники кооператива менее защищены в этом плане, поскольку не могут рассчитывать на денежную компенсацию. 1
• Риск потерять квартиру при регулярных просрочках платежей. 2
• Риск повышения суммы и ежемесячного паевого взноса. 2 В отличие от ипотеки, здесь нет фиксированной ставки банка по договору. 2

Перед принятием решения о проживании в кооперативном доме рекомендуется проконсультироваться с юристом.