Преимущества продажи доли в жилом объекте:

• Возможность распродать жильё по частям. 1 Собственникам необязательно продавать недвижимость целиком — всю и сразу. 4
• Возможность получить свои деньги в любом случае. 3 Если не от стороннего покупателя, так от собственника. 3

Риски:

• Нарушение преимущественного права покупки. 4 Если владелец доли не направил уведомления другим собственникам, нарушил сроки и продал долю постороннему покупателю, участники долевой недвижимости имеют право в течение трёх месяцев оспорить продажу в судебном порядке. 4 В этом случае покупатель доли может остаться без денег и без недвижимости. 4
• Несогласование отказа от покупки с опекой. 2 Если один из собственников младше 18 лет, он не может отказаться от преимущественной покупки доли без участия органов опеки и попечительства. 2 Иначе отказ могут признать недействительным. 2
• Организационные сложности. 1 Все собственники должны явиться на сделку одновременно, но кто-то может опоздать или перепутать время. 1

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу.