Какие преимущества и риски связаны с продажей доли в жилом объекте?

Преимущества продажи доли в жилом объекте:

• Возможность распродать жильё по частям. www.cian.ru Собственникам необязательно продавать недвижимость целиком — всю и сразу. realty.yandex.ru
• Возможность получить свои деньги в любом случае. www.banki.ru Если не от стороннего покупателя, так от собственника. www.banki.ru

Риски:

• Нарушение преимущественного права покупки. realty.yandex.ru Если владелец доли не направил уведомления другим собственникам, нарушил сроки и продал долю постороннему покупателю, участники долевой недвижимости имеют право в течение трёх месяцев оспорить продажу в судебном порядке. realty.yandex.ru В этом случае покупатель доли может остаться без денег и без недвижимости. realty.yandex.ru
• Несогласование отказа от покупки с опекой. kontur.ru Если один из собственников младше 18 лет, он не может отказаться от преимущественной покупки доли без участия органов опеки и попечительства. kontur.ru Иначе отказ могут признать недействительным. kontur.ru
• Организационные сложности. www.cian.ru Все собственники должны явиться на сделку одновременно, но кто-то может опоздать или перепутать время. www.cian.ru

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу.