Преимущества приобретения первичной недвижимости:
- Стоимость. domrfbank.ru Как правило, квартиры в новостройке на ранних этапах строительства дешевле. domrfbank.ru Ипотечные ставки на покупку квартиры в новостройке ниже, также существуют специальные льготные программы кредитования. domrfbank.ru
- Возможность выбора. domrfbank.ru Можно подобрать вариант, который устроит по стоимости, метражу, расположению, планировке и прочим параметрам. dzen.ru
- Инфраструктура и парковки. domrfbank.ru Многие застройщики продумывают инфраструктуру района до мелочей: обустраивают прогулочные зоны, лавочки, детские площадки, строят парковки. domrfbank.ru
- Длительный срок службы. samoletplus.ru Если дом построен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, он прослужит ещё 100–150 лет. samoletplus.ru
Риски приобретения первичной недвижимости:
- Ожидание въезда. samoletplus.ru Актуально для объектов, которые находятся на стадии проектирования или строительства. samoletplus.ru Пока ждут квартиру, придётся какое-то время пожить в съёмном жилье. samoletplus.ru
- Риск пополнения рядов обманутых дольщиков. samoletplus.ru Некоторые застройщики вынуждены замораживать объекты, затягивать сроки сдачи или останавливать строительство из-за начавшейся процедуры банкротства. samoletplus.ru
Преимущества приобретения вторичной недвижимости:
- Быстрое заселение. kontur.ru rg.ru В квартиру можно въехать сразу после покупки, не нужно ждать окончания строительства и оформления документов. rg.ru
- Постоянная регистрация. kontur.ru Можно оформить регистрацию — постоянную или временную. kontur.ru В первичной квартире прописаться можно только после сдачи дома. kontur.ru
- Много вариантов. kontur.ru Вторичные квартиры отличаются планировкой, высотой потолков, размером кухни. kontur.ru Купить подходящее жильё можно рядом с работой, местом учёбы или другой важной локацией. kontur.ru
- Первый взнос по ипотеке ниже. kontur.ru Минимальный первоначальный взнос на новостройку в среднем около 20% от стоимости жилья. kontur.ru Для покупки вторичного жилья сумма меньше — она начинается от 15%. kontur.ru
Риски приобретения вторичной недвижимости:
- История владения. kontur.ru Чем больше собственников у квартиры было, тем выше риски. kontur.ru Например, если квартира получена в наследство, внезапно могут появиться неучтённые наследники. kontur.ru
- Старые коммуникации. kontur.ru Если квартира находится в старом фонде, могут возникнуть проблемы с ржавыми трубами или старой проводкой. kontur.ru
- Отсутствие парковки. kontur.ru Из-за маленького размера придомовой территории может не хватать парковочных мест, и автовладельцам придётся искать свободное место далеко от дома или на платной стоянке. kontur.ru
- Обременения. kontur.ru Это ограничение прав собственника свободно распоряжаться недвижимостью по каким-либо причинам. kontur.ru Например, квартира арестована или сдаётся в аренду. kontur.ru
Выбор между первичным и вторичным жильём зависит от множества факторов, и универсального решения здесь нет. rg.ru Чтобы принять верное решение, стоит оценить свои потребности, возможности и планы на будущее. rg.ru