Преимущества комплексного развития территорий в крупных городах:

• Решение проблемы пространственного разрастания городов и нагрузки на транспортную и инженерную системы. 1
• Снижение доли жилого фонда с высокой степенью износа, ветхости и аварийности. 1
• Выравнивание городской среды за счёт ликвидации районов «деградирующей» застройки. 1
• Привлечение инвестиций и капитализация городской недвижимости. 1
• Создание оптимальных условий для проживания, работы и ведения бизнеса, благоустройство прилегающих к зданиям и сооружениям зон. 2
• Повышение экономической эффективности эксплуатации каждого из земельных участков, включённых в территорию комплексного развития. 2

Некоторые риски, связанные с комплексным развитием территорий:

• Слабая включённость жителей в процесс принятия решений, что может привести к социальной напряжённости. 1
• Риск для жителей многоквартирных домов — нарушения со стороны застройщика обязательств по переселению или выплате компенсации за изымаемые квартиры. 3
• Переселение из родной части города (выбор места переселения остаётся на усмотрение застройщика). 3
• Сложности переговоров с застройщиком по условиям переселения. 3