Преимущества квартир в социальном найме:

• Не облагаются налогом на недвижимость. 1
• Ежемесячные платежи за ЖКУ ниже, чем у владельца аналогичной приватизированной квартиры. 1
• Счета за текущий и капремонт общедомового имущества выставляются собственнику — государству. 1
• Если дом пострадает от взрыва бытового газа, пожара, другого ЧП, арендаторам соцквартир по закону выделят новые помещения. 1 У жильцов-собственников такого права нет. 1

Ограничения квартир в социальном найме:

• Их невозможно продать, завещать, подарить. 1 Наниматель имеет право лишь обменять жилплощадь на другую в том же статусе. 2
• Нельзя использовать как залог при оформлении кредита. 2
• Нельзя сделать перепланировку помещений со сносом стен и капремонтом. 1

Однако каждый гражданин РФ имеет право раз в жизни приватизировать жилплощадь, занимаемую по договору соцнайма. 1 Это нужно, чтобы стать собственником и получить право распоряжаться комнатой или квартирой: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. 1