Какие преимущества и недостатки жилых помещений по сравнению с нежилыми?

Некоторые преимущества жилых помещений перед нежилыми:

• Назначение. 2 Жилые помещения предназначены для проживания граждан или сдачи в аренду, в то время как нежилые используются для других целей, например, для работы, учёбы, лечения или культурных мероприятий. 25
• Особенности покупки. 2 Для приобретения жилой недвижимости действуют льготные условия, например, можно использовать льготную ипотеку или материнский капитал. 2 С объектами нежилой недвижимости можно использовать только личные средства или заёмные деньги от банка без льготных ставок. 2
• Налоговые ставки и коммунальные платежи. 2 Для владельцев жилых объектов налоговые ставки ниже, а тарифы на услуги ЖКХ обычно меньше, чем для владельцев нежилых объектов. 2
• Возможность регистрации. 2 В жилых помещениях можно оформить временную или постоянную регистрацию, что позволяет получить социальные услуги по месту официального проживания. 2 В нежилых объектах возможности прописки нет. 2

Некоторые недостатки жилых помещений перед нежилыми:

• Стоимость. 2 Нежилые помещения, например офисы, обычно стоят дороже, и продать их в дальнейшем получится по более высокой цене, чем жилые объекты. 2
• Инвестиционные возможности. 3 Коммерческая недвижимость обладает более высокой доходностью благодаря высоким арендным ставкам и потенциалу получения прибыли, но при этом связана с большими рисками, например уходом арендаторов. 3 Жилое помещение может обеспечить стабильную прибыль от долгосрочной аренды или капитального роста, но его доходность ниже. 3