Какие преимущества и недостатки связаны с управлением многоквартирным домом с участием нескольких владельцев квартир?

Возможно, имелось в виду управление многоквартирным домом через товарищество собственников жилья (ТСЖ). journal.sovcombank.ru zabadm.ru

Некоторые преимущества такого управления:

• Самостоятельное принятие решений. journal.sovcombank.ru Участники ТСЖ могут обсуждать все вопросы обслуживания жилья и территории на собрании. journal.sovcombank.ru
• Возможность снизить тарифы. journal.sovcombank.ru Объединение состоит из жильцов дома, которым невыгодно много платить за обслуживание. journal.sovcombank.ru Они могут выбрать подрядчика с наиболее приемлемыми ценами на услуги. journal.sovcombank.ru
• Выбор эксплуатирующей компании. journal.sovcombank.ru Если жильцов не устраивает качество оказываемого обслуживания, например, по уборке дворовой территории, то они могут найти другого подрядчика. journal.sovcombank.ru
• Распоряжение недвижимым имуществом. journal.sovcombank.ru Например, можно сдать в аренду подвальные помещения, а выручку направить на улучшение обслуживания здания. journal.sovcombank.ru

Некоторые недостатки такого управления:

• Неграмотное управление. journal.sovcombank.ru Должность бухгалтера ТСЖ, например, требует определённых знаний и опыта. journal.sovcombank.ru В правлении могут оказаться совершенно не знающие дело люди, а это сказывается на качестве работы. journal.sovcombank.ru
• Отсутствие активности жителей. journal.sovcombank.ru Одно из условий эффективности объединения — активность жильцов и регулярные встречи. journal.sovcombank.ru
• Ответственность за чужие долги. journal.sovcombank.ru ТСЖ — некоммерческая организация, и у неё нет капитала, чтобы быстро компенсировать недоплату подрядчикам. journal.sovcombank.ru
• Сложнее прийти к согласию. journal.sovcombank.ru В одном доме живёт много людей со своими нуждами и мнениями. journal.sovcombank.ru Часто собрания жильцов из обсуждений превращаются в споры, которые ни к чему не ведут. journal.sovcombank.ru