Какие преимущества и недостатки существуют при субаренде помещения?

Некоторые преимущества субаренды помещения:

• Минимальные первоначальные вложения. vertical-invest.ru Для жилого фонда это может быть от 100–200 тыс. руб., для коммерческих, промышленных, общественных объектов — от 500 тыс. руб., но всё зависит от региона, типа недвижимости, площади, расположения, состояния и других факторов. vertical-invest.ru
• Экономия времени и сил. vc.ru Можно арендовать уже готовое помещение с ремонтом или минимальной необходимостью в ремонте. vc.ru
• Выгодная цена для арендатора. vc.ru Владелец может предложить арендатору более выгодные условия аренды для договора субаренды, ведь будет уверен в долгосрочной перспективе. vc.ru
• Возможность в любой момент перестать заниматься субарендой. vc.ru dzen.ru Можно просто передать договор аренды и субаренды другому лицу. vc.ru

Некоторые недостатки субаренды помещения:

• Зависимость от арендатора. vertical-invest.ru business.yandex Договор субаренды имеет силу, пока у первичного арендатора действует его договор с собственником помещения. business.yandex Если первичный договор по какой-то причине будет расторгнут, то договор субаренды тоже перестанет действовать. business.yandex
• Соседями по помещению может быть кто угодно. business.yandex Субарендаторы не всегда могут контролировать, кто снимает площадь рядом с ними. business.yandex
• Ответственность арендатора. vc.ru В случае нарушения субарендатором условий договора ответственность ложится на арендатора. vc.ru Также не исключены задержки оплат. vc.ru
• Риск разрыва договора аренды. vc.ru Если арендодатель не дал согласия на субаренду, это может стать основанием для досрочного расторжения договора аренды. vc.ru