Какие преимущества и недостатки существуют при субаренде помещения?

Преимущества субаренды помещения:

• Возможность зарабатывать на сдаче недвижимости, не приобретая её. www.mirkvartir.ru Достаточно найти подходящее помещение, снять его и потом сдать по более высокой цене. www.mirkvartir.ru Разница в стоимости аренды за вычетом налога, который придётся платить, будет заработком. www.mirkvartir.ru
• Возможность не переживать за состояние помещения. www.mirkvartir.ru Субарендодатель несёт ответственность за состояние квартиры, но это не собственность — нужно только следить за тем, чтобы субарендатор соблюдал условия договора. www.mirkvartir.ru
• Возможность в любой момент перестать заниматься субарендой. www.mirkvartir.ru Для этого достаточно расторгнуть договор аренды с собственником помещения. www.mirkvartir.ru

Недостатки субаренды помещения:

• Собственник может быть против того, чтобы арендатор сдавал помещение в аренду. www.mirkvartir.ru Для согласия на сдачу квартиры владелец недвижимости может установить некоторые ограничения, которые не позволят быстро найти субарендатора. www.mirkvartir.ru
• Владелец квартиры в любой момент по каким-либо причинам может расторгнуть договор аренды. www.mirkvartir.ru В этом случае соглашение о субаренде тоже будет расторгнуто. realty.yandex.ru
• Субарендатора на арендованную квартиру можно долго искать. www.mirkvartir.ru В такой ситуации можно уйти в минус — за аренду квартиры платить придётся, а дохода в определённый период не будет. www.mirkvartir.ru
• Может попасться недобросовестный субарендатор, который, например, сломает технику или устроит в квартире потоп и откажется возмещать ущерб. www.mirkvartir.ru В этой ситуации может получиться так, что придётся возмещать ущерб самостоятельно. www.mirkvartir.ru

Перед принятием решения о субаренде помещения рекомендуется проконсультироваться с юристом.