Некоторые преимущества публичного сервитута для развития инфраструктуры:

• Упрощение процесса строительства. 1 Публичный сервитут позволяет размещать линейные объекты без необходимости проводить множество кадастровых работ и регистрационных действий, изменять категорию земель и виды разрешённого использования участков, изымать или предоставлять в пользование земельные участки. 1
• Возможность удовлетворения государственных, муниципальных и общественных нужд. 3 Публичный сервитут устанавливают, например, для проведения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов. 3
• Контроль собственника за установкой сооружений. 3 Владелец участка может контролировать процесс установки на своём участке сооружений и построек, для которых осуществляется публичный сервитут. 3

Некоторые недостатки публичного сервитута:

• Ограничения в использовании участка. 34 Публичный сервитут предусматривает ограничения для собственника на распоряжение его земельным участком. 4 Например, столб электросети помешает копать огород в конкретном месте. 3
• Возможность оспаривания решения. 45 Собственник может оспорить решение администрации или потребовать плату за ограничение. 45
• Возможное препятствие для размещения других объектов. 2 Установление публичного сервитута в определённых границах может препятствовать размещению иных объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории. 2