Какие преимущества и недостатки несет в себе обязательная регистрация сделок с недвижимостью?

Некоторые преимущества обязательной регистрации сделок с недвижимостью:

• Подтверждение права собственности. realty.yandex.ru При наличии выписки из ЕГРН покупатель может быть уверен в юридической чистоте своей недвижимости. realty.yandex.ru В документе содержатся все характеристики объекта, указано наличие обременений и перечислены собственники. realty.yandex.ru
• Защита от мошенников. baimak.bashkortostan.ru Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то собственник может запретить совершение сделок без своего личного участия, подав соответствующее заявление в МФЦ. baimak.bashkortostan.ru
• Получение компенсации за ущерб имуществу. baimak.bashkortostan.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий, то получить выплату сможет только законный собственник объекта. baimak.bashkortostan.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Простота получения других госуслуг. baimak.bashkortostan.ru Внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. baimak.bashkortostan.ru
• Сохранность документов. baimak.bashkortostan.ru Если документы на неоформленный объект по каким-то причинам утеряны, то восстановить их достаточно сложно, зачастую — только в судебном порядке. baimak.bashkortostan.ru

Некоторые недостатки обязательной регистрации сделок с недвижимостью:

• Возможные отказы в регистрации. realty.yandex.ru У Росреестра есть более 60 оснований для отказа в регистрации вплоть до устранения причины. realty.yandex.ru Чаще всего это подача неполного пакета документов, наличие обременений, ошибки в договоре. realty.yandex.ru
• Наказание за неуплату налога. realty.yandex.ru На любую недвижимость, которая не зарегистрирована в реестре, не начисляется налог. realty.yandex.ru Это может привести к наказанию по уголовной статье за уклонение от уплаты налогов в виде штрафа до 300 000 рублей или лишения свободы до 2 лет. realty.yandex.ru