Преимущества программы КРТ для собственников недвижимости:

• Возможность обменять старое жильё на благоустроенные квартиры без долгого ожидания и признания собственной недвижимости непригодной для проживания. 1
• Получение более качественной и комфортной городской среды и улучшенной с учётом современных требований социальной инфраструктуры. 1
• Улучшение имущественной обеспеченности за счёт того, что переезд в рамках КРТ осуществляется в новые, современные многоквартирные дома с высоким качеством прилегающей городской среды, а рыночная стоимость квадратного метра в этом жилом фонде будет значительно выше, чем в сносимых домах. 1

Недостатки программы КРТ для собственников недвижимости:

• Серьёзные материальные вложения. 3 Например, в числе требований могут быть разработка документации по планировке территории, строительство объектов транспортной и социальной инфраструктуры, спортивных комплексов, жилых домов. 3
• Риск утраты прав на объект недвижимости. 3 Взамен собственники получат выкупную цену, но её могут занизить, а права на объект будут утрачены. 3
• Незащищённые интересы собственников смежных территорий и объектов. 1 Например, если в целях реализации КРТ необходимо проложить дороги и создать объекты инфраструктуры на смежных территориях. 1
• Формальное непопадание в рамки КРТ участков частного сектора. 1 Это может создавать барьеры развитию территорий, так как во многих крупных городах центральные локации заняты частным сектором. 1

Для защиты своих прав собственникам недвижимости важно разобраться, как работает программа КРТ. 3