Какие преимущества и недостатки имеют земли населенных пунктов для девелоперов?

Преимущества земель населённых пунктов для девелоперов:

• Подходят для застройки. 1 К землям населённых пунктов относятся территории городов, посёлков, сёл и деревень, которые предназначены для возведения различных объектов. 1
• Есть разные виды разрешённого использования. 4 Для каждого типа объекта нужен свой вид использования. 1 Например, землевладение может быть пригодно для создания магазина и непригодно для возведения гостиницы. 1
• Есть гарантии централизованного водоснабжения и электричества, прописка и адрес, удобная инфраструктура. 2

Некоторые недостатки земель населённых пунктов для девелоперов:

• Необходимость проведения комплексного анализа. 1 Отнесение участка к землям населённых пунктов не может автоматически подтверждать возможность строительства. 1 Нужно учесть вид разрешённого использования, наличие охранных поясов, технико-экономические параметры, размеры участка и его конфигурацию. 1
• Возможные ограничения. 4 Например, если построить пятиэтажный дом на участке для ИЖС, это грозит штрафом. 4 Участок придётся привести в соответствие с видом разрешённого использования — вплоть до сноса самовольных построек. 4
• Если участок расположен в охранной зоне, нужно дополнительное согласование с некоторыми организациями. 2

Таким образом, выбор земель населённых пунктов для девелоперов зависит от конкретных целей и требований проекта, а также от соблюдения всех необходимых процедур и ограничений.