Какие преимущества и недостатки имеют встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения?

Встроенные нежилые помещения находятся внутри жилого здания и не выступают за его пределы более чем на 1,5 метра. {6-host} Некоторые преимущества таких помещений:

• не нарушают комфортности проживания жильцов дома; snip.ruscable.ru
• имеют технологию и объёмно-планировочные решения, не противоречащие конструктивным решениям и структуре жилого здания; snip.ruscable.ru
• отвечают требованиям нормативных параметров воздушной среды, шума, вибрации и т. д.. snip.ruscable.ru

Некоторые недостатки встроенных нежилых помещений:

• необходимость взаимоувязки планировки помещения и верхних технических помещений и разводок коммуникаций; snip.ruscable.ru
• сниженная естественная освещённость; snip.ruscable.ru
• необходимость защиты от грунтовых вод. snip.ruscable.ru

Пристроенные нежилые помещения выходят за границы здания, но имеют общую капитальную стену с ним. {6-host} Некоторые преимущества таких помещений:

• возможность расширить внутреннее пространство дома; {9-host}
• варианты гибкой планировки: можно сделать пространство полностью без окон или, наоборот, с их большим количеством, расположить двери на любом комфортном расстоянии от пола; {9-host}
• практически универсальная конструкция: даже если изначально планировали сделать постройку хозяйственного назначения, ничто не помешает после некоторого времени сделать из неё жилое помещение. {9-host}

Некоторые недостатки пристроенных нежилых помещений:

• ограниченные звуко- и теплоизоляционные свойства; {9-host}
• небольшие технические ограничения, связанные с типом пристройки, например, над ней не получится надстроить второй этаж; {9-host}
• в некоторых случаях пристройка портит эстетику дома. {9-host}

Встроенно-пристроенные нежилые помещения частично находятся внутри здания, частично выступают за его пределы более чем на 1,5 метра. {6-host} Некоторые преимущества таких помещений:

• автономность коммуникаций, предназначенных для обслуживания только встроенно-пристроенных нежилых помещений; {10-host}
• отдельные входные группы, изолированные от входных групп многоквартирных жилых домов; {10-host}
• отсутствие общих лестничных клеток, площадок, лестниц с жилыми помещениями многоквартирного дома. {10-host}

Некоторые недостатки встроенно-пристроенных нежилых помещений:

• собственники таких помещений несут затраты по содержанию и эксплуатации своих помещений, в том числе по ремонту кровли, наружных стен, фасада, технического подполья, входных групп; {10-host}
• отвечают за пожарную безопасность, обслуживание инженерных систем; {10-host}
• заключают договоры на вывоз твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, утилизацию люминисентных и ртутьсодержащих ламп, дератацию, дезинсекцию, следят за уборкой прилегающей территории. {10-host}