Какие преимущества и недостатки имеют участки СНТ и ДНП?

СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — объединение участков для земледелия, а не для отдыха. realty.yandex.ru Некоторые преимущества:

• Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП). realty.yandex.ru landperm.ru
• Дом строить необязательно. realty.yandex.ru landperm.ru
• Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией. realty.yandex.ru landperm.ru
• Более плодородная почва, чем у дачных участков. realty.yandex.ru

Некоторые недостатки:

• Небольшая площадь (обычно до 15 соток). realty.yandex.ru landperm.ru
• Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте). realty.yandex.ru landperm.ru
• Коммуникации нужно подводить за свой счёт. realty.yandex.ru landperm.ru
• Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). realty.yandex.ru landperm.ru
• Участки СНТ банки неохотно берут в залог. realty.yandex.ru landperm.ru

ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) — объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. realty.yandex.ru Некоторые преимущества:

• Невысокая цена. realty.yandex.ru
• Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную и временную регистрацию. realty.yandex.ru
• К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. realty.yandex.ru
• Техническую экспертизу постройки делать необязательно. realty.yandex.ru

Некоторые недостатки:

• Нужно построить дом. realty.yandex.ru
• Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями. realty.yandex.ru
• Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно. realty.yandex.ru
• Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами. realty.yandex.ru
• Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач. realty.yandex.ru